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卖房子要交哪些税

卖房 admin 9个月前 (08-29) 906次浏览 已收录 扫描二维码

卖房子要交哪些税,买房网来告诉你
我们国家的税收政策在一直的完善中,会根据经济的发展和房地产市场的发展而改变税收的税率和税目等等。所以我们在买卖房子之前好能够对于即将要交的税费有一个基本的了解。那么下面,我就为你们讲讲 2017 年卖房子要交哪些税?2017 年卖房子要交多少税?

我们国家的税收政策在一直的完善中,会根据经济的发展和房地产市场的发展而改变税收的税率和税目等等。所以我们在买卖房子之前好能够对于即将要交的税费有一个基本的了解。那么下面,我就为你们讲讲 2017 年卖房子要交哪些税?2017 年卖房子要交多少税?

卖房子要交哪些税

卖房子要交哪些税

2017 年卖房子要交哪些税

1.税:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照 5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含 2 年)的住房对外销售的,免征税;个人所得税:按照房产交易盈利部分的 20%或者房款的 1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

2.印花税:按照房屋全款的 0.05%交纳;交易费:房屋总面积*每平方米 3 元;附加费:按照营业税的 2%收取;城建费:按照营业税的 7%收取;中介费:一般是房款的 2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

2017 年卖房子要交多少税

1.税替代营业税后,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照 5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含 2 年)的住房对外销售的,免征税。而且即便税率相同,由于税计算方法不同,计税依据需转化为不含税价,实际税负还会更低。

2.卖房人应缴纳税费。印花税:房款的 0.05%;交易费:3 元/平方米;营业税:全额的 5.5%(房产证未满 5 年的);个人所得税:房产交易盈利部分的 20%或者房款的 1%(房产证满 5 年并且是唯一住房的可以免除)。

3.买房人应缴纳税费。契税:房款的 1.5%(面积在 144 平米以上的需要缴纳 3%,面积在 90 平米以下并且是首套房的可以缴纳 1%);印花税:房款的 0.05% 印花税怎么算;交易费:3 元/平方米;测绘费:1.36 元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在 200 元内。

买卖房子要交哪些税是简单的只是我们接触的比较少而已,而且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用而且交税过后还有一张单子的。上述文章讲的就是关于 2017 年卖房子要交哪些税以及 2017 年卖房子要交多少税的内容了,希望买房网分享的能给有需要的人提供帮助。

关键词:卖房


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