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去年北京二手房价格连续八个月下降 成交量收缩

卖房 admin 来源: 新京报 3个月前 (02-28) 187次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

  去年二手房价格连续八个月下降

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常住人口比上年末减少 2.2 万人,系 2000 年来首次出现负增长;住宅价格结束上涨并保持稳中有降

买房网讯 (记者沙璐)2017 年北京市经济社会发展“家底”昨日出炉,全市常住人口、户籍人口均出现下降。《北京市 2017 年国民经济和社会发展统计公报》显示,年末全市常住人口 2170.7 万人,比上年末减少 2.2 万人;户籍人口 1359.2 万人,比上年末减少 3.7 万人。

去年北京二手房价格连续八个月下降 成交量收缩

户籍和常住人口“双降”

《公报》显示,2017 年末,北京市常住人口 2170.7 万人,比上年末减少 2.2 万人。从 2016 年末上涨 0.1%到 2017 年末下降 0.1%,这是 2000 年以来北京常住人口首次出现负增长。

“十二五”以来,北京市常住人口呈现了增速、增量双下降的态势,且下降的幅度越来越大。记者注意到,仅 2013 年至 2017 年这五年间,常住人口总量减少了 55.9 万人,增长速度由 2.2%降至-0.1%。

值得注意的是,去年年末,北京市户籍人口 1359.2 万人,比上年末减少 3.7 万人,户籍人口总量出现下降。而 2016 年末,全市户籍人口 1362.9 万人,比上年末增加 17.7 万人。

二手房价格连续 8 个月下降

北京房价一直是人们关注的话题,“3·17 新政”对楼市的降温作用有多大?《公报》显示,全市二手住宅价格和新建商品住宅价格分别于 2017 年 4 月份、5 月份结束上涨(环比持平),并保持稳中有降态势。

国家统计局北京调查总队介绍,2017 年,在“3·17 新政”持续作用下,北京房地产市场迅速降温,住宅成交量快速收缩,销售价格迅速下行。

新建商品住宅方面,住建部门数据显示,2017 年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,全年新建商品住宅销售 4.29 万套,同比下降 49.3%,月均销售 3574 套,仅为上年的一半。12 月份,北京新建商品住宅同比价格指数较上年下降 0.2%,在全国 70 个大中城市中居 62 位。

二手住宅方面,“3·17 新政”实施以来,北京二手房成交量大幅下降,价格回落趋势更为明显。2017 年,北京二手住宅全年累计成交 13.43 万套,同比下降 49.8%。二手住宅同比价格由 1 月份的上涨 34.6%回落至 12 月份下降 1.6%。12 月份,北京二手住宅价格环比下降 0.4%,连续 8 个月保持下降态势,其中有 7 个月领跌全国。

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