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房价暴跌,房价下跌的后果,楼市崩溃到底有多严重的后果?1991年的日本东京,就是一个最好的例子!

买房 admin 8个月前 (10-17) 570次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

 房价暴跌,房价下跌的后果,楼市崩溃到底有多严重的后果?中国买房网来告诉你

 
1991 年,东京房价迎来悲情一刻,房价 3 个月暴跌 65%,成交萎靡、银行贷款断供,一夜间,购买房产的千万富翁变成了千万负翁,自杀、破产集中爆发。

  破产的日本妇女放声大哭。买房网报道

  日本著名的自杀森林,90 年代初这里自杀达到高峰,人数超过 2000 人。

  年代,房价崩溃后繁华不在的东京街道。买房网报道


  过剩的房产随处可见,很多逐渐年久失修而垮塌。原本可以买下两个美国的日本房地产业,现在却无人问津。
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房价暴跌,楼市崩溃到底有多严重的后果


  股票在房价下跌后进一步暴跌,跌幅超过 80%,但是没有一个人敢买了。
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房价暴跌,楼市崩溃到底有多严重的后果


  日元进一步暴跌,在 1991 年日元兑美元跌幅甚至超过了 30%,让高傲的日元一下跌下了神坛,开始了 20 十年的贬值,爆买的日本人从此消失在国际上。
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  企业大量破产,银行、房地产公司破产数量超过 3000 家,日本就业压力空前,工资低、工作时间长几乎成为日本顽疾,于是啃老族率先在日本流行。买房网报道
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  商品不再是炙手可热,人们都在紧衣缩食。
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  三井先生,原先是公司经理,因为 1989 年高价买进东京房产,房产崩溃时背负了 10 亿日元债务,这基本等于他 30 年的工资,可他现在已经 50 岁了,为了家人他离婚流浪了。
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  90 年代,猖獗的日本色情产业,很多人是破产而离婚的中年妇女,而赶上坏时候的女毕业生,她们也选择了这一条来钱快的行业。
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  破产的日本人,为了生存只有变卖以前发财时购买商品,于是日本新起了二手专卖生意,这其中的鞋包、首饰、古董等更是热门行业,现在日本已经是出口二手钻石最大国家。买房网报道

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  房价崩溃前,日本人大多贷款买房,很多才工作的人就背负了 5、6000 万日元债务,在房价崩溃后他们不得不借高利贷偿还银行,借新债换旧债,这让日本人在还债中度过了一生。
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  妄想有人接盘的日本购房者,没有等来市场的转变,反而迎来了房价最大杀手:老龄化(日本老龄人口超过 20%,生育率已经低于死亡率,成为最早步入人口“衰亡”的发达国家)
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  从一夜暴富的噩梦中回过头的日本人认识到:只有实业才是可持续的!因此,日本企业在 90 年代进行了产业变革,发展高科技,提高企业专注度,坚决反对不务正业,成为了日本企业竞争力增强的开始!

买房网:改革任然是一个国家的首要任务,但是房子真的是用来住的不是用来炒的。


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