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买房贷款手续流程,买房子贷款需要走什么程序?

买房 admin 9个月前 (08-29) 496次浏览 已收录 扫描二维码

  买房贷款手续流程买房子贷款需要走什么程序?买房网来告诉你。
贷款买房需要的证件

  1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

  2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

  

买房贷款手续流程,买房子贷款需要走什么程序?

买房贷款的文章" target="_blank">买房贷款手续流程

  个人住房商业贷款手续及流程

  商品房按揭贷款的基本条件

  1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

  2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为 30%以上;

  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

  5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

  业务一般规定

  1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65 岁、(女)55 岁的年龄;

  2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为 1 年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为 1 年以上的,则于次年初执行新的利率;

  3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。

以上就是买房网为您总结的买房贷款手续流程,买房子贷款需要走什么程序?


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