暂无说说

【房产新闻】买房时,车位要不要一起买?

买房 admin 来源:三秦房产网 3个月前 (03-01) 222次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

  目前有很多人纠结该不该买车位,毕竟现在大多数小区的车位动辄就几万、十几万,很多人觉得与其用这样一笔钱买一个车位,不如再添一点都够一套小户型的首付了。

买房|买房流程|怎么买房|买房贷款|买房子要注意什么|买房怎么样|房产信息网

买房网觉得,买不买车位取决以下三点:

1、小区车位配比情况。

当小区车位比达不到 1:1 的时候,车位是肯定要买的,不然到时候没地方停车。车位比在 1:1 以上,可以考虑买也可以考虑租。

2、小区入住率。

如果小区入住率不高,车位闲置比较多,租是最优选择,反之就买。

 3、钱。

这就很好理解了,钱多就买,钱不够就租。

  那么小区的车位分几种?

一般情况,车位分为 3 类:产权车位、公摊车位、人防车位。

1、产权车位主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权。在这种情况下,开发商可以委托物业公司租售车位。

2、公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

3、人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则,在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权,不拥有产权,只能出租,但租期不得超过 20 年。

【房产新闻】买房时,车位要不要一起买?

  买车位的六大注意事项

当然,建议选购车位并不代表简单交钱就可以,以下六大事项关系到能否顺利购买并使用车位:

1

看能否办理产权证,

不能办理产权的车位,

就和涨值扯不上关系,

这个时候购买的原因就是方便。

2

如果是郊区低密度楼盘,

要先了解小区的车位配比,

再决定是否购买。

3

并不是所有的车位都能“买”,

例如人防车库,只能长租 20 年。

4

买车位不能用公积金贷款,

且有些楼盘的车位可能需要全款购买。

5

车位一定是越早买越好,

不仅可以优先选择车位,

价格也相对便宜。

6

买车位时,

务必将车位相关细则写进合同。

总之,买车位和买房一样,需要考虑的方面有很多,想要少花钱多办事,就需要你多花时间去了解。

—END—

 


买房网 , 版权所有丨如未注明 , 均为原创丨 >转载请注明原文链接:【房产新闻】买房时,车位要不要一起买?
喜欢 (3)
[]
分享 (0)
关于作者:

您必须 登录 才能发表评论!