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买房你最看中的是什么?买房注意事项有哪些?

买房 admin 5个月前 (12-25) 263次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

买房你最看中的是什么

曾经有很长的一段时间,这个问题的答案都是 8 个字。当然也同样适用在现在,那就是“地段,地段,还是地段”

买房你最看中的是什么?买房注意事项有哪些?地铁房:以地铁站为中心,半径在一定范围内的建筑物

寸土寸金的大都市里,地铁正在成为现代都市人出行的优先选择交通工具。

地铁,缩短了城市的空间距离,从而开启了临铁而居的全新生活格局。相应的,地铁站临近的楼盘也有了一张新名片:地铁物业。

纵观北京、上海以及法国巴黎、英国伦敦等城市的发展轨迹,我们都可以看到,除了方便人们出行,地铁对城市最大的影响在于对居住板块乃至商业客流的改变和扩大。如今,随着地铁的脚步越来越近,地铁对于郑州居住板块及楼市价值的提升已经不再只是停留在纸上谈兵了。

在这其中,地产开发商对地铁区域的追逐和热捧必将更加激烈,一个个地铁楼盘拔地而起也将激起更多置业者的关注。

楼市遇冷,在楼市成交量价普遍下滑的背景下,对于刚需和改善型置业者来说,“应该在哪里买房”成为他们关注的焦点,换句话说,就是什么房子才更具升值空间。

买房网报道

业内人士分析,随着城市中心土地的日益稀缺,楼盘项目的位置不断向郊区延伸,未来地铁周边区域、正在和将要建设重点配套设施地段的楼盘具有较大的升值空间。

传统而言,距城市中心的距离越远的楼盘,其关注度越低,价格也相对越低。郑州也是这样,一直以来,同等质量下,北郊和南三环区域楼盘价格与中心区域无法相提并论。

然而,随着多条地铁线路的建设和开通,郑州迎来真正的“地铁时代”,地段不再是人们最为关注的问题。地铁楼盘拓展了人们在城市中的活动范围,特别是将会促进地铁两端价值洼地板块楼市的飞跃发展。

“地段、地段、还是地段”,这是熟悉地产投资的人都知道的“金科玉律”,而地铁的出现改变了这一格局,房地产的价值大小开始以时间长短来衡量。

地铁的最大优势是快速性和通达性,这将使城市的地段概念进一步弱化,相邻等级区域房价也将更加接近。那么,地段优势论因地铁的出现而被弱化以后,楼盘究竟距离地铁线路多远才最具备投资价值呢?

据了解,中国指数研究院曾经与同济大学道路交通系进行过一个研究,在对东京、香港、莫斯科等快速轨道交通比较完善的城市进行分析研究后,得出的结论是,地铁对周边经济的带动、尤其是对周边房地产的带动,其最佳的辐射范围是在地铁站口半径一公里以内的区域,这也可以说是地铁辐射范围的黄金区域。

对此,业内人士普遍认为,从郑州市地铁 1 号线的规划设点来看,临近地铁站点 1000 米以内的房产,将是地铁概念的极大受益者,尤其在起点站、终点站、中转站附近。

有人将地铁为楼市带来的变化,用了一个形象的比喻来描述,沿线楼盘如同散落的珍珠,地铁就是连缀它们的金线,只有把珍珠串起来做成项链,这些珠子才能升值。

除影响住宅产业发展外,其沿线商铺、写字楼等物业也如挂在地铁这条项链上的珍珠熠熠生辉。地铁周边相关商业开发将逐步扩大,地铁沿线将出现令人耳目一新的商圈……而这些不仅将带给投资商业地产的市民新的希望,对地铁沿线的商户来说也是稳坐得利。

有了地铁,郑州的城市延展空间和活动空间骤然变大,对购房者来说,这意味着置业选择余地更多。对整个楼市而言,或将迎来一个新的阶段,特别是带动近郊板块市场的起飞。

交通的可达性和便捷性决定一个区域发展的速度,地铁的建设和开通带动了区域经济的发展,从而实现快发展和“慢”生活的共生共赢,也使得郑州城市的格局从传统的单一商圈和生活圈,发展到与城市周边区域生活圈共荣的大格局。

对于置业者来说,地铁不再只是一个交通工具,它正在改变着人们生活的空间位置和生活方式。要追寻未来安居的幸福生活,就要跟得上地铁的脚步。

楼市是受益于地铁最大的行业,除了会让郊区的生活同样便利外,也直接将市中心城区的完善配套完整地送到了购房者的面前。

一位中介从业者认为,随着郑州地铁线路的到来,四通八达的地铁网状全局也将随之呈现,届时,地铁房产的效应会得到全面爆发。地铁楼盘带来的土地稀缺性,使得地铁沿线的房屋易出租,收益稳定,房屋基本不存在空置问题,因此地铁沿线物业保值性能普遍较强,即便是在瞬息万变的楼市风云中,地铁沿线物业也依然保持着强劲的增长态势。

“地铁时代”的到来,必将催生“地铁经济”的到来,一些地铁站附近,将会成为市民平日聚会休闲的一个集散地,毫无疑问是人流量最大的“黄金宝地”,这无疑为地铁沿线尤其是地铁站点附近的楼盘带来了巨大的升值空间。

关键词:买房注意事项

 

 


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