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个人卖房子的技巧与注意事项

买房 admin 6个月前 (12-11) 618次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

  卖房并不是一件简单的事情,在这个过程中一定要注意一些细节的把握才能够将房子以一个好的价位顺利的卖出去。对于卖房子的技巧一定要好好把握,这可是卖房的前提需要,在卖房子的过程中相关的注意事项也要好好了解一下,了解透彻后再专业的去卖你的房子吧。

  亲身经历买房的人就知道买房并不是一件非常简单的事情,更何况是卖房子呢?私人卖房的流程远远要比买房的流程复杂得多,因为其中还要考虑到很多不确定因素,所以个人卖房子是需要技巧掌握的,这样才能够以一个合适的价位将房子卖出去。因此,有想要卖房子的朋友就来了解一下卖房子的技巧以及注意事项都有哪些,这样一来就能够好好的卖房了。
个人卖房子的技巧与注意事项
 
  ‖卖房子的技巧‖

  一、定价技巧

  如何给房屋定价是卖房子最重要的第一步。房价如果定的太高,买家无法承担,或者觉得不实惠,就没办法卖出去。可是如果房价定低了,房主肯定不会愿意。订房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。这样在说服买家时也有理有据,能够让人接受。

  二、签约要警惕

  很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊,这样会对双方造成一系列的麻烦,所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来,再一个就是提供“三项证明”,出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明,所有的交易流程要与房款的支付挂钩,这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。

  三、取得放款承诺

  在签约之前卖房子这一方通常只能够得到买房的首付款,而尾款的话通常是通过银行支付,所以在这个过程中就要注意到银行只根据买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,则银行自然不会再放款给卖方,故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

  ‖卖房子的注意事项‖

  与中介合作–很多人需要卖房的情况下就会选择与中介公司合作,以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限,除此之外,自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金,因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来,最后签约的却是其他人。

  订金–卖房子的时候一定要注意订金的问题,卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的,若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了,这一点是重点注意事项。在卖房子的时候一定要将对方的信息了解清楚,签约后双方都要准备身份证、印章以及定金收据,这样就可以确定买卖成交,付款了。

  结语:所以不管是卖房子还是买房子都是比较考验人的,所以在买房或者是卖方之前,了解一些技巧是真的非常有必要。好了,关于卖房子的技巧差不多就是这么多了,多花时间了解一下吧。
关键词:卖房技巧


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