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10月二手住宅成交6162套 住房回归居住属性

买房 admin 4个月前 (11-04) 68次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

  10 月二手住宅成交 6162 套 住房回归居住属性

 买房网 (记者房产百科)10 月二手房的成交量再降,来自中介机构的统计显示,10 月全市二手住宅共网签 6162 套。
10月二手住宅成交6162套 住房回归居住属性

  据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017 年 10 月,全市二手住宅共网签 6162 套,环比 9 月同期下滑 30.7%,中止了 7、8、9 月的连续小幅上升趋势。具体分析,从交易方式上看,10 月的二手住宅交易中,全款支付的比例为 33.3%,商贷支付的比例为 23.9%,市管公积金支付的比例为 26.9%,其它支付方式的比例为 15.9%。从交易面积看,一居室占 22.1%,两居室占 55.3%,三居室及以上占 22.6%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,今年“3·17 新政”及后续一系列政策出台后,高比例首付、高利率贷款以及对离婚购房、商住房等途径的严防死堵让投机炒房彻底哑火,即使是刚需,虽然总的购房成本没有增加,但首付压力也有所增大。不过,政策的稳定、市场预期的明朗、房价的回落,部分首次置业和置业升级的刚性购房需求开始理性回归,二手住宅的实际交易量、网签量都出现了稳中有升的态势。但北京二手房市场目前的基本供求关系仍是供大于求,购房者占据了更主导的地位,有议价空间,10 月二手住宅交易价格仍在下跌。“目前,北京已经堵住了住房投机通道,降低了杠杆,控制了风险,市场正在逐步恢复正常的交易秩序,这对北京房地产市场的健康和长远发展至关重要。”


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