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10月份超25城发布34次调控政策

买房 admin 8个月前 (11-04) 166次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

  10 月份超 25 城发布 34 次调控政策  买房网报道

  以往每年的九、十月份都是房地产市场的销售旺季,故而有“金九银十”之称。但伴随着今年以来楼市的深度调整,多家研究机构的统计数据均显示出,今年楼市“金九银十”盛况并未出现。

10月份超25城发布34次调控政策

  昨日,易居房地产研究院发布的《10 月住宅成交报告》显示,今年 50 城 9 月份和 10 月份的总成交面积为 4542 万平方米,与去年同期的 6513 万平方米相比,下降 30.3%;一线城市 9 月份和 10 月份的总成交面积为 334 万平方米,创下 2008 年以来的最低值,甚至比楼市低迷期的 2011 年和 2014 年还要低。而从具体城市来看,张家口、廊坊、蚌埠三个城市的 9 月份和 10 月份总成交面积跌幅排在前 3 位,分别为 85%、69%和 68%。可以说,以张家口和廊坊为代表的环京地区受到楼市调控政策影响最为明显。

  中国指数研究院提供的数据同样指出,10 月份重点监测的 29 个城市成交面积环比下降 3.61%,同比则下降 32.36%。其中,有 13 个城市成交环比下降,有 25 个城市成交同比下降。

  若分城市来看,一线城市成交面积环比下降 12.96%,同比下降 50.41%。其中,上海环比降幅最大,为 34.62%,其余城市均环比上升;北京、上海、广州同比降幅超 4 成。二线代表城市成交面积环比下降 2.59%,同比下降 27.93%。三线代表城市成交面积环比下降 1.01%,同比下降 33.65%。

  中国指数研究院认为,受 9 月末多个热点调控城市集中出台升级政策影响,10 月份首周各线城市成交量大幅缩减,导致 10 月份周均成交量环比呈现明显回落。

  而据中原地产研究中心统计数据显示,仅 9 月份单月,就有多达 52 次关于房地产政策的下发,其中包括地方政府与央行等部门;而刚刚过去的 10 月份,全国有超过 25 个城市发布了 34 次有关房地产市场的调控政策,其中有关租赁的政策就已接近 20 次。

  安居客房产研究院分析师朱万鹏在接受《证券日报》记者采访时表示,楼市“金九银十”已成过去式,而在只住不炒的定位和政策针对性调控管制下,从近两个月的市场交易情况可以看出,保持楼市平稳运行的效果已经达成。但要注意的是,虽然楼市传统旺季不再,但这并不能说明市场活力不再,相反,这正是为了未来租售并举市场的进一步开拓所形成的新型市场而提前做好准备。

  (房产百科)


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