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在西安买房要牢记“抓3放2”选房经验,住着舒服、涨价快、好出手

  在西安买房要牢记“抓 3 放 2”选房经验,住着舒服、涨价快、好出手

最近,三刻一直在研究所谓的新一线城市名单,发现西安这个所谓的六朝古都也在其中,有些不太理解。因为西安虽然是大城市,但给三刻的印象一直不是现代化大都市,而是有些老旧和死气沉沉的感觉。但无论如何,房价数据的表现是非常亮眼的。三刻在 58 同城西安房产频道上看到,目前西安的二手房挂牌价在 1 万以上,与 2016 年相比的确是涨了不少。

 

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  但三刻一直以来的观点就是,普涨归普涨,并不代表你买的房子就上涨了。因为,有钱人都不是傻子,如果你的房子特别差,住着不舒服而且各种配套又不足,那么就算市场价再高,对你来说依旧是有价无市。所以,三刻今天就想结合自己的买房经验,来和大家聊聊一个选房经验,那就是“抓 3 放 2”。

 

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  所谓抓 3,其实就是要抓住三个核心要素,第一个就是地段。好的地段在中国一定是要靠近学校的,这不仅仅是孩子以后读书方便的问题,更重要的是学校附近是不允许建设一些工厂以及 KTV 之类的扰民场所的。而且,学校附近一般不允许有高楼,所以靠近学校的房子普遍具有很好的视野。第二个就是梯户比。一般来说,梯户比越大房子就越舒服。这里要强调一下,一梯两户(一部电梯一层两户人家)的房子看着公摊大,但实际上如果考虑到升值的话,这点公摊其实根本不存在问题,多买一平米就多赚一平米啊!而且,梯户比越低说明私密感越强,在二手房交易中很抢手的。

 

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  最后一个要抓住的因素,那就是一定要考虑层高。这一点,许多人都忽视了。因为现在的开发商为了偷工减料都是谎称 2.8 米层高,但实际上 2.6 米就准备交房了。在这一点上购房者最好在选房子的时候带着皮尺去量一下,如果低于 2.8 米那么就不要购买。尤其是北方人,身高普遍较高,如果买了层高低的房子等到装修之后就会感觉到非常压抑。

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  那么所谓的放 2,就是要远离两个地方。首先要远离菜市场,虽然说现在菜市场普遍都规范了,但是不排除有许多农民挑着担子,带着活禽来售卖。夏天的时候,气味非常难闻,简直连窗户都不敢打开,所以一定要远离为好。而且菜市场鱼龙混杂,治安方面令人忧虑。还有一个地方,那就是要远离客运站。这是因为,客运站经常有夜车出行,噪音很大。而且平时人来人往,熙熙攘攘也是非常混乱。如果说离客运站太近,可能会受到这方面的影响。

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  各位读者,以上就是三刻所分享的在选房时的“抓 3 放 2”经验,希望对大家买房子能够有所帮助哦!也欢迎大家留言,三刻将一一回复!


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