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外地人在北京买房买车的条件是什么?

北京房产 admin 6个月前 (12-28) 313次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

北京买房是所有外地人的梦想,外地人在北京买房买车的条件是什么?买房网带你来了解

外地人在北京买车条件都有哪些?

1、本人名下没有本市登记的小客车;

2、本人名下没有应当报废而未办理注销登记的机动车;

持有有效的机动车驾驶证。并同时满足下列条件之一的,可以提出购车申请:

(1)持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员;

(2)持有本市有效暂住证且近五年(含)连续在本市缴纳社会保险和个人所得税。

注 1:“近五年(含)连续在本市缴纳社会保险”是指:申请月的上一个月开始往前推算 60 个月连续,不能断月(如有断月,补缴后有效)。【例如:2014 年 2 月提出的指标申请,应从 2009 年 2 月至 2014 年 1 月连续在本市缴纳养老保险。】

注 2:“近五年(含)连续在本市缴纳个人所得税”是指:申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年都有缴税记录(大于零),可以断月,不能断年(如有断年,补缴无效)。【例如:2014 年提出的指标申请,应从 2009 年至 2013 年连续五年在本市缴纳个人所得税。

外地人在北京买房买车的条件是什么?

外地人在北京买房条件都有哪些?

持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员

或者满足以下条件:

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房

注 1:“连续 5 年(含)以上在本市缴纳个人所得税”

自申请年的上一年开始,往前推算连续 5 年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳的年份不能中断,补缴无效。

注 2:“连续 5 年(含)以上在本市缴纳社会保险”

从申请月的上一个月开始,往前推算 60 个月连续缴纳养老保险,不能断月。如有断月,补缴后有效 ,但需在三个月(90 天)内完成补缴。


北漂一族在帝都混的不容易,怎样买一套房子造一个家?北京人口众多就算是有票子不一定能买得上房子。此时购房者还是看看自己是否符合北京购房资格的相关政策。

购房契税新标准

对于个人购买家庭的唯一住房(家庭成员的范围有购房者、未成年子女与配偶,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

北京购房资格:

一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

二、有北京合法有效的暂住证;

三、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

四、身份证、结婚证和户口本。

五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

六、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房

北京购房人需提交的资料资料(查验原件,留存复印件):

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

2、婚姻证明(结婚证/单身证明)

3、户口簿

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

以上就是在北京购房需要满足的购房资格规定及购房契税新标准,仅供参考。


所以,再核实一下:
1,买车的条件比买房的条件要严格么?买车必须社保和个税都满五年,而买房两个条件任意之一满足即可?
2,有关补缴社保?市住房城建委表示,2012 年 12 月 18 日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。难道后来政策变了?补缴的话,必须 90 天内么?也就是说当前日期前 90 天内补缴才行,不能补缴两年前的?

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大家都是各说各的。谁知道最具体的外地人在北京买房买车的条件是什么?欢迎留言

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