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当地产穿上“旅游”的马甲

房产百科 admin 4个月前 (11-01) 90次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

  随着一线城市土地资源的锐减与限购政策的持续压力,很多开发商早已暗中进行着战略转移:有的毅然转战二三线城市;有的大踏步走出国门; 还有的另辟蹊径,将产业迁徙至一线城市外围,建起酒店、度假别墅,玩起“旅游房地产”。

  然而,记者近期跑了十多个旅游地产项目,采访了上百位业主和准业主,竟然没有一个买房的目的是“为了旅游”。“旅游房地产一般在城市远郊,一方面价格比较低,另一方面不限购,买家主要是冲着房产投资而来,买了之后多数长期空置或出租,基本没有真正用于”旅游”的。”广州北某新兴旅游地产项目营销负责人张先生私下告诉笔者,现有的“旅游地产”基本都属于房地产开发而非旅游开发。“同样,开发商建旅游设施是为了在周边卖房子,而不是建房子以方便大家前来旅游。”经这位业内人士一解释,笔者恍然大悟原来大家在说“旅游地产”的时候想的都是“地产”,却从没考虑过“旅游”。穿上“旅游”的马甲,也改不了地产的本质。

  “其实,有的发展商是因为项目实在太远太偏,又没有其他亮点和发展潜力,只好挖个人工湖,再建个酒店,就拼命宣传,误导购房者前来买”旅游地产”。”一位地产界的前辈在指点笔者时不无讽刺地说。笔者恍然大悟,原来“旅游地产”的奥妙在此。按照这种划分方式,一线城市郊区的地产项目都可以轻易被打造为”旅游地产”。而被开发商的说辞混淆了概念的消费者则白白为”旅游”二字多花了不少冤枉钱。

  笔者认为,如果这种打着“旅游”旗号的盲目地产开发不加以制止或引导,所谓“旅游地产”在增长一段时期以后,也将出现大量的库存积压与闲置的问题,楼盘烂尾或者买房人投资失败的危险会随之而来,到时为这笔烂账买单的还是业主。


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