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一般住宅小区的容积率多少合适

房产百科 admin 4个月前 (11-01) 116次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

  一般住宅小区的容积率多少合适?容积率大好还是小好的区分标准是什么?住宅容积率一般在土地拍卖时已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题了,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值。

  1、容积率低于 0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。

  2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。

  3、容积率 0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合 3~4 层,局部 5 层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

  4、容积率 0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。

  5、容积率 1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。

  6、容积率 1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。

  7、容积率 2.0~2.5,正常的小高层项目。

  8、容积率 2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18 层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。

  9、容积率 3.0~6.0,高层项目(楼高 100 米以内)。

  10、容积率 6.0 以上,摩天大楼项目


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