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房屋过户费的算法

房产百科 admin 8个月前 (10-31) 236次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

一、如果没有通过中介交易,所需费用

  1、契税:普通住宅:均价低于 5000 元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于 5000 元/m2 的,面积超过 144m2 的,用于其它用途的,评估价*3%

  2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)

  3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

  4、房产交易费:房屋建筑面积*6 元/平方米

  5、印花税:评估价*0.1%

  6、房产证工本费:85 元

  7、土地证工本费:105 元

  8、交易评估费:评估价*0.3%

二、如果通过中介交易,应支付的中介费

  1、交易中介费:成交价*1%

2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。


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