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【新房交房时注意事项】新房交房注意事项,商品房交房注意

房产百科 admin 9个月前 (09-22) 491次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
新房交房时应该注意什么?交房流程是什么?买房网告诉你

  摘要]新房从交房开始就要缴纳物业费,没有装修的房屋还需要缴纳押金。有个别小区需要缴纳燃气开通费以及有线电视费,说到新房交房,下面我们就来说一下新房交房时应该注意什么?新房交房流程是什么?

  新房从交房开始就要缴纳物业费,没有装修的房屋还需要缴纳押金。有个别小区需要缴纳燃气开通费以及有线电视费,说到新房交房,下面我们就来说一下新房交房时应该注意什么?新房交房流程是什么?

  新房交房时应该注意什么?

  1.检查插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

  2.检查窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

  

  新房交房流程是什么?

  1.新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

  2.新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

  3.关注面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

  4.业主请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。

  5.房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

  6.买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

  7.业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

  8.业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。

  总而言之,新房交房时要注意检查新房内插座和检查房屋窗户,在新房交房之前一定要了解新房交房流程,这样才可以帮你更快的办理完新房交房的流程。以上就是买房网对新房交房知识的整理,希望以上内容可以帮到你。


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