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解密70年产权 弄清土地使用权

房产百科 admin 10个月前 (09-11) 193次浏览 未收录 扫描二维码

  [房产百科揭秘]70 年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地 70 年,70 年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是 70 年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。70 年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地 70 年,70 年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是 70 年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。(买房网报道)

解密70年产权 弄清土地使用权

解密 70 年产权 弄清土地使用权

  70 年产权到期后土地使用权的处理方法:

  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

  2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

  3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
(买房网报道)


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