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房产税改革:房产税如何计算?

房产百科 admin 4个月前 (11-02) 146次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除 30%后的余值计算缴纳,税率为 1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为 12%。

房产税怎么计算?另:主管地方税务机关有权根据《条例》及其有关规定,对一些特殊情况的纳税人、代扣代缴义务人进行认定:

从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 1.2%

从租计征的计算

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。


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