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2012房价排行

房产百科 admin 7个月前 (11-02) 190次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

从 08 年的八月份,全国房地产正式进入调整阶段。前期美国的次债危机诱发金融危机,近期已经演化为全球性的经济危机,波及面之广,影响之大,是始料不及的。中国做为发展中的大国,经济也受到了一定的负面影响,特别是近期的外贸经济影响,给中国经济蒙上了一层阴影,至于影响有多大,经济人士众说纷纭,加上政府的救市政策频频出台,更让市场氤氲弥漫,大家都在谨慎前行,特别是房地产业近期的房价下滑和理性回归,再次说明房地产的泡沫被理性挤压,得到了广大购房者的一致认同,但同时恰逢全球性的经济危机,从开发商到购房者,心里的预期发生了位移,房市真正开始进入下跌和深入调整阶段。

在《2010 年中国城市房价排行榜》上,三甲分别是杭州(均价 25840 元/平方米)、北京(均价 22310 元/平方米)、上海(均价 19168 元/平方米)。沈阳的房价则以 4980 元/平方米居于第 62 位。

全国的形势来看,原来房价快速上涨的城市,在这次房价调整到来后,基本上是下跌幅度最大的,这就说明区域性房地产快速上涨是存在一定泡沫的,并且泡沫有的地方还不小。但盘点全国省会(包括直辖市、自治区)各大城市,最抗跌的有以下 10 个城市,目前来看,它们最大的特点就是房价基本稳定,还没有出现大跌的情况,评估未来三年内也不会出现大幅降价,因为这些城市的房价本身就不高,甚者有的还出现微涨,是名副其实的抗跌城市。

十大抗跌城市排行如下,希望给与大家一定的思考,考核内容主要有三个指标:市场报价、预定成交价和实际成交价。这十大城市目前来看分别是:呼和浩特、乌鲁木齐、银川、长春、济南、哈尔滨、西宁、兰州、合肥、郑州。

这十大省会城市由于受到个方面的因素影响,房价上涨阶段稳定有序,没有出现暴涨的现象,房市调整后又没有出现大幅的下跌情况,而且房市的刚性需求还依然强劲,房产成交量要比一二线城市要多一些,正处于房市起步阶段,受到大势的影响,基本比较稳定,是大家目前公认的十大抗跌城市。

  


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