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房产证过户费用中是否该收查档费?

房产百科 admin 4个月前 (11-01) 83次浏览 已收录 0个评论 扫描二维码

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遇到收费不清

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市房产管理局办公室称,为进一步规范房屋登记有关收费行为,市房管局正准备下发规范房屋登记有关收费的通知,重申有关房产档案利用收费的相关细则和规定。

实例

市民娄女士热线报料:房产证上写的是我丈夫的名字,9 月 3 日,我到房管所想把房产证变更为自己的名字,工作人员却说,除了交登记费外,还要交查档费。这个查档费该不该收?

变更姓名要交查档费?

记者调查:娄女士说,她和丈夫所有的这处房产的房产证上,所有权人登记的是她丈夫陈先生的名字。

为了方便管理,她和丈夫想把房产证上的名字变更为娄女士的名字。

9 月 3 日上午 10 时左右,娄女士带齐了资料到南城房管所办手续,工作人员要向她收取登记费和查档费两项费用。

收取登记费娄女士能理解,但为何收查档费她就不明白了。

工作人员说,因不能确定娄女士房产证的真实性,所以要帮她查看原始档案,因此收取查档费。按照标准,娄女士要交 350 元查档费。

这个费用不该收
部门回应:昨日,市房产管理局产权科相关负责人称,娄女士想将房产证上丈夫的名字变更为她的名字,属于申请办理房屋转移登记。

市房产管理局办公室称,申请办理转移登记应收取房屋登记费。收费标准为住宅每件收取 80 元,非住宅每件收取 550 元。
房产档案利用收费属经营服务性收费,但娄女士办理转移登记时查阅房产档案,核实房产证真实性属转移登记业务过程的一个环节,应由房管所自行查阅核实,不应向业主收取查档费。

市房产管理局称,已责令南城房管所不得向娄女士收取查档费,并对娄女士道歉。


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