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2017年10月的内容

房产百科

房屋赠与过户步骤

房屋赠与过户步骤
私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所……继续阅读 »

admin 4个月前 (10-31) 111浏览 0评论1个赞

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什么是土地测量?

什么是土地测量?
  运用测量学和遥感技术方法对各类土地的数量、分布、地形等特征进行测量、绘图的工作。包括地形测量、地籍测量、土地平整测量、土地利用现状测量、荒山荒地等后备资源调查等内容。所使用的测量方法包括大地测量、普通测量、航空摄影测量、遥感技术及地图编制等。目前,在国家基本地形图逐步完成的情况下,土地测量主要指地形测量以外的其它各项内容,并均以国家基本地形图为基础进行……继续阅读 »

admin 4个月前 (10-31) 96浏览 0评论1个赞

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购豪宅风水中地形地势要有讲究

购豪宅风水中地形地势要有讲究
古代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境,古今中外望子成龙之心,绝不会因为时空而改变,现代为人父母者,往往在选择房子时,都会考虑到学区的好坏、交通的便利程度及环境的安全性等等。买房网那么作为一个房地产的投资者,除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外,在地形地势方面、在道路河流方面,又有哪些必须注意的投资潜在因素呢?一、有关地形地势方面的……继续阅读 »

admin 4个月前 (10-31) 99浏览 0评论1个赞

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工行个人贷款常见的几种问题

工行个人贷款常见的几种问题
  在申请工行个人贷款时都会遇到这些问题,可是很多人对于这些常识并不了解,也不知道怎么解决,下面根据自己多年的经验总结了这些问题,希望对大家有所帮助。  1. 对于买卖双方自主交易的二手房,购房人是否可以申请工行的二手房贷款?  无论您是委托房地产经纪公司达成的二手房交易,还是自主与卖方达成的二手房交易,工行都可以为您提供二手个人住房贷款业务,具体情况……继续阅读 »

admin 4个月前 (10-31) 85浏览 0评论1个赞

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黄兴北路棚改项目启动 戴岳公馆面临拆迁

黄兴北路棚改项目启动 戴岳公馆面临拆迁
小青瓦下爬藤蔓,圆立柱上刷红漆。9 月 10 日下午,记者在民主西街 1 号找到戴岳公馆,这是上世纪 20 年代,著名爱国人士戴岳任湘军将领时购得的宅子。今年,黄兴北路棚改项目启动,戴岳公馆在红线范围内,被刷上了鲜红的“征”字。“它见证了历史,不应该被拆除。”戴岳的小儿子戴世选如此认为,他希望专家和有关部门能重新审视这座老宅。1986 年,衡阳姑娘刘谷……继续阅读 »

admin 4个月前 (10-31) 94浏览 0评论1个赞

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房屋过户费的算法

房屋过户费的算法
一、如果没有通过中介交易,所需费用  1、契税:普通住宅:均价低于 5000 元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于 5000 元/m2 的,面积超过 144m2 的,用于其它用途的,评估价*3%  2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)  3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非……继续阅读 »

admin 4个月前 (10-31) 103浏览 0评论1个赞

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出让土地证过户费用的计算方法

出让土地证过户费用的计算方法
二手房的土地证过户费用有两种不同的情况,天津出让土地证过户费用计算方法如下:1.如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2.如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价 3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。土地证过户办理流程及具体费用费用需要符合的条件是:1:房屋产权……继续阅读 »

admin 4个月前 (10-31) 117浏览 0评论2个赞

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签订房屋租赁合同的十大注意事项

签订房屋租赁合同的十大注意事项
1、双方当事人的情况  合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。  2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写……继续阅读 »

admin 4个月前 (10-31) 97浏览 0评论2个赞

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一房屋有多份租赁合同的如何处理?

一房屋有多份租赁合同的如何处理?
出租人就同一房屋有多份租赁合同的如何处理?最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释做出规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租……继续阅读 »

admin 4个月前 (10-31) 91浏览 0评论1个赞